家修工程洽谈五秘技-【资讯】
发布时间:2021-07-16 05:01:09
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来源:坩埚厂家
所有家庭在乔迁新居的时候,都要或多或少地搞一下装修,这时您肯定要和各种各样的装修公司打交道。家庭装饰装修属于一种特殊的服务行业,您在与装饰公司洽谈时,也需要一些特殊的技巧:
工程预算是住宅装修合同的重要组成部分。编制预算就是以业主所提出的施工内容、制作要求和所选用的材料、部品件等作为依据,来计算相关费用。
由于缺乏统一的规范标准,各家装修公司编制工程预算的做法也各不相同。比如,编制预算的内容、表述的方式往往不同,特别是材料损耗的计算系数和报价口径各异。以地板为例,有的按地板成品面积报总价,有的按地板龙骨、地板、涂料、地板钉、油漆分别计价。再以预算表述项目分类举例,有的按项目部位分,如按客厅、餐厅、主卧室、书房、厨房、卫生间和阳台分别计算所需的材料和人工费;有的则打统账,仅仅计算木材多少、墙地砖多少、油漆多少等等。
预算是装修合同履约的重要内容,涉及合同双方的利益,因此不得马虎。我认为,编制预算首先要做到尽量规范。目前行业内比较规范的做法是要求以设计内容为依据,按工程的部位,逐项分别列编材料(含辅料)、人工、部品件的名称、品牌、规格型号、等级、单价、数量(含损耗率)、金额等。人工费要明确工种、单价、工程量、金额等。这样既方便双方洽谈、核对费用,也可以加快个别项目调整的商谈确认速度。
其次,消费者在确认预算前,应该做到心中有数。应该在事先对装修市场进行一定的了解,如果消费者无暇细察,则可以选取主要的材料进行了解。
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