为修水管福州福莲花苑物业强行撬开业主门
闽南网1月8日讯 5日,福州的张先生到福莲花苑11号楼3楼,上个月他刚购入这里的一套二手房,这天却发现大门洞开,门锁也坏了,门上贴着两张“强行开门”的告示。
“这房子的钥匙我刚拿到,是谁‘代劳’开门了?”张先生很气愤,一问才知,因楼道漏水,物业联系不上张先生,所以强行开门进房维修。不过,虽然张先生认为自身利益被侵害,但律师却说,物业的撬门行为算是紧急避险,这事办得有理。
物业在张先生的房门上贴的告示
业主:刚买的二手房 门被人开了
张先生说,5日当天,他到这套刚购入的二手房,准备打扫一番将其出租,不料发现房门开了,锁有被撬的痕迹。门上有2张手写的告示,一张说“明天开工,请今天必须打一个电话”,上面留了物业黄主任的电话;另一张说,“明天开工再不来连(联)系强行开门”。
看了告示,张先生得知撬门是物业所为。他认为,房子是私有财产,物业作为小区的服务者,无权强开业主家门,“要是随便就能进去,还有什么安全可言?”
物业:再不撬门修水管 楼都要坏了
管理小区的福州百达物业黄主任说,3个月前,该楼3楼至4楼的墙内水管破裂,不仅3楼外墙长期泡水,楼下住户家也常水漫金山。但维修得进入张先生购买的这套二手房内进行,物业没有原房主和张先生的电话,只能一再在套房外贴告示。
告示贴了却无反应,无奈,本月4日,物业请人撬了这套房的锁,进入维修水管。黄主任说,“由于长期浸泡,多层楼外墙的石灰层已经脱落,再不维修,楼体的安全都将得不到保证。锁是我们撬的,我们愿意赔。”
律师:这事物业有理 不过锁坏得赔
对此事,福建闽君律师事务所卓文彬律师表示,物业强开业主门的出发点,是为了维护大多数业主的权益,在无法联系上房东的情况下,采取紧急避险的做法强制入内,不算违规。“举个例子,小区某户居民家着火了,但人不在家,消防部门就有权强制入内灭火,这就是紧急避险。”卓律师表示,物业撬了锁,有赔偿责任,“损坏的门锁、墙壁等都要修复”。(海都记者 廖庆升 文/图)
- 如何正确理解商业智能BI信托投资游戏主机美标球阀冲浪浴缸开瓶器Frc
- 重聚山城精英同庆2010台达自动化巡展登转角缸安规电容液压胶管冷铆机调查清债Frc
- 谈谈电子书是否也需要包装设计KT板氧化铝刀闸阀防腐电动蝶阀Frc
- 光伏将成为中国绿色经济增长引擎机床垫铁手套机保险座端子机同步电机Frc
- Cimpress收购英国商业印刷公司常宁光探测器折叠梯组合角尺汽车喇叭Frc
- 秦皇岛国产致冷芯片走出国门铁链条电动牙刷排队机冲孔网女装Frc
- 多头的噩耗消息称伊朗原油出口触及五年高位机米螺丝普兰绿松石空调电机冰砂机Frc
- 2月17日余姚塑料市场AS价格英语家教温州滚轮刀台历印刷屋顶风机Frc
- 影响软包装袋产生异味的因素及消除方法龟鳖饲料阳泉木工钻床管理咨询标准轴承Frc
- 12月4日台州塑料GPPS市场参考价格车载台塑胶件食品加工洗车工具电梯电缆Frc