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房地产行业周报总量视角看住宅去投资化趋势盘楼

发布时间:2019-11-22 15:42:14 阅读: 来源:坩埚厂家

房地产行业周报:总量视角看住宅去投资化趋势

在日前召开的住建部机关工作会议上,住建部部长姜伟新表示,今年要继续加快个人住房信息系统建设,保证在6月之前实现40个主要城市的

在日前召开的住建部机关工作会议上,住建部部长姜伟新表示,今年要继续加快个人住房信息系统建设,保证在6月之前实现40个主要城市的联网。近期在某论坛上,财政部财政科学研究所所长贾康表示,房产税的推广将继续推进,上海、重庆之后,最有可能跟进的就是类似于广州、南京这样的大城市,当然也不排除有中西部的二、三线城市。随后,1月8日《广州日报》报道,广州市财政局局长袁锦霞说,她没有接到广州开征房产税的通知,也没有开始调研。同时,针对7日某媒体报道称北京有可能改变限购条件,北京住建委7日通过其官方微博称:北京市住建委没有任何人接受过相关采访。

关于这些问题,我们相信会有投资者关心什么时候扩大房产税,怎么扩大;也会有投资者关心限购会不会变,怎么变。尽管如此,在我们看来这些问题并不重要。投资者无须过多关注这些纷繁复杂的博弈和反博弈,抑或到底北京市住建委称没有任何人接受过相关采访,是否等于不会改变限购方式。中国语文博大精深,但地产股问题的实质却非常简单。

投资者更多的是担心中国房地产去投资属性。无论未来限购是否变化,个人住房信息系统建设什么时候建立,房产税会不会推广,什么时候推广--中国房地产市场的适度去投资属性都是必然的。和市场上的悲观者观点不同,我们认为中国房地产市场自住需求的缺口仍然十分庞大,而且不可能只通过保障房解决。我们对房地产市场去投资属性乐见其成。

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